• 第14屆中國商業地產節圓滿落幕,明年再見

    動態 > | Time Weekly - 2019-04-17 16:37:58 來源:時代周報
  • 四月的廣州,熱情似夏。4月10-12日,以“永不止步,商業新周期再出發”為大主題的第14屆中國商業地產節,在廣州如約而至。

    作為商業地產行業一年一度高規格、具有影響力的零售業與商業地產界年度盛宴,今年的商業地產節更具時代機遇:

    1、改革開放四十載,城鎮化進程加快,消費下沉三四線城市;

    2、“推動消費穩定增長”被寫進今年的政府工作報告;

    3、中產階層不斷擴大,消費新業態新模式迎來發展春天;

    4、政策調控下,商業地產領域成為實力房企的新發力點。

    在此背景下,今年的商業地產要怎么玩?如何才能搶先當行業創新的排頭兵,成為下一個業內“網紅”?4月11日,數千名行業精英齊聚于此,共同探討如何把握“商業新周期再出發”的行業新機遇。

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    為期2天的活動,可謂亮點十足:

    商業推動地產論壇第14屆年會

    平行主題論壇中國商業新零售趨勢論壇

    第六屆CREE商業地產博覽會

    未來已來 智享商業——洞見商業地產數字化新趨勢 ?Aibee?閉門沙龍

    陽光海天?智慧商業賦能交流沙龍

    吾悅廣場?中國商業地產「金坐標」頒獎盛典暨招待晚宴

    Win咖夜?特邀CEO交流酒會

    商業地產的三大“新”關注點

    首先,由廣東贏商網數據服務股份有限公司董事長吳傳鯤帶來開幕致辭。

    他表示,商業地產新周期,有三點值得關注:

    一是購物中心進入存量時代;

    二是如何通過科技手段發揮數據最大價值;

    三是購物中心運營必須構建數據化系統。

    中國購物中心年度發展報告

    萬商俱樂部創始人、中城商業研究院院長楊澤軒帶來了《中國購物中心年度發展報告》的主題報告發布。

    看標桿企業的存量與2019年的增量市場,30家標桿房企中共877個存量商業項目(商業建筑面積≥3萬㎡),主要呈現出6個特點:

    標桿房企存量商業占比擴大至近3成,新行業集中度提升;

    項目逐漸向西北、華中、華南集中;

    商業下沉至三四線甚至五六線城市;

    頭部城市存量商業占比下降,標桿房企城市布局逐漸分散;

    區域商圈、新興商圈更吸引標桿企業投資;

    標桿房企商業項目更趨向中型化10-15萬平米

    做商業,順心不如“順勢”

    宋云飛:追風集團創始人——家庭強娛樂中心品牌是商場出奇制勝的關鍵

    老商業需要年輕化,新商業需要注入新的活力,家庭強娛樂中心品牌是讓商場出奇制勝的關鍵;

    家庭強娛樂中心品牌,需要從零售到餐飲,把業態做齊做全,才能吸引全年齡層客群。

    林元慶:Aibee 創始人兼CEO——實現精準零售 數字化運營是重要方向

    購物中心要針對人、貨、場、車進行精準零售,必須通過AI技術將運營數字化;

    很多商場陷入了會員等于數據的誤區,會員只占商場部分人流,線下客流技術既不精準,關注的維度也簡單;

    購物中心豐富的數據應包含兩個維度:一是顧客的進場數據,二是顧客到場后的消費數據;

    未來三到五年,數字化的運營將成為行業發展的重要方向。

    雷易群:奧園健康生活集團營運總裁——商業地產“跨界”做生意,才能實現產業閉環

    未來不是簡單賣房子,而是賣一個具備商業、健康、養老等多元化服務的產品;

    將商業地產、住宅物業和大健康形成產業鏈閉環,是很有潛力的發展方向。

    劉星村:空間印象建筑裝飾設計有限公司董事長——好的設計,成商業項目新拐點

    好的設計不只是解決設計的問題,也解決了廣告、傳播,甚至解決了購物中心業態同質化、建筑同質化、場景同質化、乃至營銷活動同質化等問題;

    開發商全國布局項目,不應該在設計上進行“批量復制”,而應讓每個項目都創造新拐點、建立新類別、贏得解釋權;

    商業地產需要承載正能量,不忘初心,更需要對項目的精準策劃。

    王鑫:南昌王府井購物中心總經理——多業態并舉才能決戰未來商業

    企業結合主體迭代、新消費興起的背景,開拓針對年輕消費群體娛樂需求的業務內容;

    購物中心除了有豐富的業態組合、強大的品牌陣容外,更應該重視智能化營銷;

    商業的核心要素是準確的項目定位,以及核心商品力;優質的品牌,是吸引消費者反復到店的重要的驅動力。

    吳 皓:食云集創始人——線上和線下、零售和餐飲的融合是必然趨勢

    線上流量面臨紅利減少、成本增加問題;

    線下面臨的問題總體上有三點。第一,新增去化的壓力;第二,存量改造;第三,不可回避的問題是線上流量的沖擊;

    線上和線下、餐飲和零售的融合是必然趨勢。

    商業新周期,新的風口或許會遲到,但不會不到

    微論壇一:金鉑商業?線上消費增速放緩,商業趨勢的新拐點在哪里?

    主持嘉賓:黃巍:博納影業集團副總裁

    黃偉平:金鉑商業副總裁

    趙潤濤:國旅投資發展有限公司 副總裁

    李亞明:北京漢博商業管理股份有限公司執行副總裁

    賈耀勇:月星集團總裁助理兼投資管理中心執行總經理

    竺海群:印力集團合伙人、副總裁兼廣深城市商業公司總經理

    陳 豪:味千集團華南區總經理

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    黃偉平:分級、優化、創新、資產證券化是商業地產未來趨勢4大關鍵詞。向消費者提供便捷、高性價比的商品與服務始終是購物中心贏得市場的核心要素。

    趙潤濤:未來零售業會朝著新技術應用、商業資本化、文旅結合、品牌轉型四個方向發展。

    李亞明:智能商業將重構消費場景,5G時代來臨,它也許是未來商業發展和商業消費新的拐點。

    賈耀勇:商業地產要做好,應與互聯網有效結合,抓住家庭的微度假消費,抓住未來中國高鐵經濟發展和都市圈的發展大趨勢。

    竺海群:真正的拐點發生在增速放緩的時候,此時我們需要從人性的角度去思考如何進行存量改造,存量改造要有資本的頭腦與藝術家的心靈相平衡。

    陳豪:新零售概念下,線下才是商業趨勢發展的風口。對于品牌方來說,需要新技術、科技助力解決成本效率和精準營銷的問題。

    微論壇二:重塑自信,商業內容的新玩法?

    主持嘉賓:楊澤軒:萬商俱樂部創始人、中城商業研究院院長

    杜國疆:協信商管公司常務副總經理 星光68董事總經理?

    王雪:西安賽格集團副總經理?

    張西:合生商業集團商業事業部副總經理?

    袁淑紅:百信商業總經理

    吳佳俊:上海灣道實業股份有限公司 董事長、貴陽天河潭奧特萊斯 董事 總經理?

    宋杰:上海海鼎信息科技有限公司總經理

    周亮:盈石集團執行董事/副總裁

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    杜國疆:在這個時代,任何的新玩法都是以下三步曲:第一,創造世界;第二,制造話題;第三,書寫故事。科技時代和信息時代,要靠數據指引我們的方向,讓我們找到正確的工具,也要因地制宜。

    王雪:以消費者需求為導向,來塑造品牌、構建運營。賽格國際購物中心每次進行新一輪的品牌調整,會明顯看到顧客的購買力持續上升,復合增長率為30%。

    張西:商業的玩法多種多樣,路上有很多拐點,只要一直往前走,也許一轉彎就遇到更好的自己。

    袁淑紅:購物中心要想在內容上做出新的玩法,應學會與消費者進行互動,并將其轉化成生產力、消費力。

    吳佳俊:做商業,最重要是有自信。這兩天朋友圈被一張黑洞的照片刷屏,而我看到的實體店商業市場比黑洞還大,很開心投身實體商業;在這個新的商業時代,管理和服務至關重要,要以談戀愛的心態做商業,以談戀愛的心態服務客戶。

    宋杰:信息服務行業是具備的未雨綢繆能力,項目或品牌可以通過數據分析來做一些有價值的工作。

    周亮:購物中心應以客流量與客單價為最終目的去經營,所謂的線上線下融合發展,實際上客單價并未提高,反而是購物中心為了滿足從線上線下不同的渠道去做,使得品牌商的利潤提高了。

    微論壇三:冬去春來,我們如何活得更好?

    主持嘉賓:朱逸:江蘇智儒投資管理有限公司董事長

    張輝:鴻坤文旅集團副總裁兼鴻坤商業資產管理公司總經理

    徒敏卿:中國東方資產杭州凡融商業管理有限公司 總經理

    戰媛:天津大悅城副總經理

    劉勁:華僑城商業副總經理

    胡益彥:綠地商貿集團商用事業部華中區域總經理

    王賦:造作CMO

    唐錦雄:翠華集團(中國區)行政總裁

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    張輝:商業地產存在很大機遇,從資本層面和消費者層面來看,目前商業市場轉暖,進入新的周期。新興中產階級的崛起,也將助力新的商業。

    徒敏卿:提升商業價值面臨兩個很重要的問題:第一,在資本市場上的資金成本過高。大部分港資企業,資金成本很低,而國營企業成本很高,商業怎么投入怎么養;第二,政策對商業的影響。只要房地產調控就會對商業有影響,商業提升價值定需要穩定的政策環境。

    戰媛:智能商業將重構消費場景,5G時代來臨,它也許是未來商業發展和商業消費新的拐點。

    劉勁:做商業地產就好像拍電影,做之前要有好劇本,從建筑的結構、內容、營銷手段著手,有獨特的東西,不再重復過去的歷史,避免同質化。

    胡益彥:提高用戶價值就是提升商業價值,購物中心要變坐商為行商,深入顧客需求、善用互聯網計劃,為商業插上翅膀。

    王賦:做企業如做人,要把自己調試到更健康的狀態。企業在寒冬時要修練內功,及時提升和優化運營效率,實現快速穩健發展。

    唐錦雄:不論是冬去春來,還是春去冬來,做好自己的事即可。作為一個有五十多年文化的品牌,要把一般品牌商做到創造不平凡,我們在在穩鍵發展中,會選優質鋪位開比以往更多的店,以占據更有利市場份額,運用集團式發展優勢。

    第14屆中國商業地產節之平行主題論壇中國商業新零售趨勢論壇

    活動當天,除了主論壇之外,還有平行主題論壇——中國商業地產新零售趨勢論壇同步舉行。

    從新物種大爆發的2017年,到線上線下齊頭并進已成共識的今天,電商平臺占據市場份額比重持續增長,“零售新物種”的出現,標志著“新零售”時代的啟幕。 在調整商業結構、創新發展方式、跨界融合等一系列努力中,購物中心如何爭取流量,贏得市場?被新商業洗禮后,消費者又有哪些升級了的需求未被滿足??

    面對這些問題,眾多行業大咖在4月11日“中國商業新零售趨勢論壇”上進行了探討。除了精彩的主題演講與微論壇之外,贏商大數據中心高級數據分析師謝飛還帶來了《中國購物中心客流(指數榜單(第一季度)》的專業報告發布,給行業提供了一些啟發和思考。

    創新?致勝 新消費時代下的商業重構 ——陽光海天?智慧商業賦能交流沙龍?

    同步進行的還有創新?致勝 新消費時代下的商業重構 —— 陽光海天?智慧商業賦能交流沙龍,眾多同行針對智慧商業的探索和發展方向進行了交流。

    吾悅廣場?中國商業地產「金坐標」頒獎盛典暨招待晚宴

    晚上,由吾悅廣場冠名的中國商業地產「金坐標」頒獎盛典暨招待晚宴,亦在會場隆重舉行。

    贏商網戰略合作伙伴簽約儀式

    接著便是贏商網與戰略合作伙伴的簽約儀式環節。宴會上,贏商網與9位戰略合作伙伴——招商蛇口、壹方商業管理有限公司、益田集團、奧園商管、廣州金鉑商業、深圳華僑城濱海有限公司、高登國際廣場、空間印象和麥田商業設計的簽約儀式,順利完成,這也標志著贏商網與行業大咖的合同共贏邁入新的臺階。

    贏商大數據戰略合作伙伴簽約儀式

    贏商大數據專注于構建“中國零售商業數據生態圈”,已發展成為業內數據量最大、數據維度最全、數據時效性最強的商業數據云生態系統,為企業提供從標準SAAS應用(贏招商、mall眼)到定制咨詢解決方案的全方位數據服務。

    在昨天的晚宴上,贏商大數據也與華僑城(南昌)實業發展有限公司和佛山市萬科商用物業管理有限公司達成戰略合作,助力高效激活商業新動能。

    贏商網&萬商俱樂部強強攜手成立“中城商業研究院”儀式

    為了促進中國城市商業研究的專業化、系統化,贏商網與萬商俱樂部強強聯合,成立中城商業研究院。下面,我們邀請在座來賓共同見證中城商業研究院的成立。

    贏商學院啟動儀式

    贏商學院植根于「提升地產人職業價值」的戰略,依托贏商網平臺優勢,沉淀贏才商學院多年培訓服務和咨詢經驗。未來贏商學院將在商業地產、房地產、產業地產等領域輸出全方位、體系化的培訓和咨詢服務,打造專業的地產人學習平臺,提升地產人職業價值。

    昨天,籍著第14屆中國商業地產節,相聚在這里的來賓,共同見證贏商學院的啟動。

    商業地產「金坐標」頒獎盛典

    席間,「金坐標」獎項評選榜單正式發布。本次入圍商業地產「金坐標」系列獎項的企業、個人、品牌及項目代表均出席頒獎盛典,接受隆重表彰。

    具體獲獎名單請詳見:商業地產行業正在犒賞不止步的他(它)們

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    第六屆CREE商業地產博覽會?

    作為第14屆商業地產節一大亮點活動,“第六屆CREE商業地產博覽會”同期在廣州南豐朗豪酒店舉辦。

    博覽會現場,人潮涌動,人氣滿滿。

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    本屆CREE商業地產博覽會吸引了眾多一流開發商、國內外品牌企業共聚一堂,其中包括壹方商業、新城控股、愛琴海商業、藍潤地產、金鉑商業、協信集團、大嘉匯?匯金城、寶安濱海文化公園、嘉華廣場、華僑城歡樂港灣、藍光商業、柏利城商業、藍潤商業、盈信廣場、利郎、樂童文化、希爾頓歡朋酒店、愛筆(北京)智能科技、東呈集團、麥田商業設計等國內知名企業參展。

    具體各參展企業的展位,請詳見:今天,這里比黑洞照片還火!

    到這里,2019年第14屆中國商業地產節圓滿結束。今年,是機遇與挑戰并存的一年,讓我們共同攜手,為中國商業地產行業貢獻更多的活力!

近年來,宏觀審慎政策和傳統的數量型調控、價格型調控一起,構成了我國貨幣政策的調控框架。

上任后,李強力抓行政審批制度改革,希望通過制定權力清單,解決政府管得過多的問題。十八屆三中全會決定推行地方政府及部門權力清單制度,讓浙江的這項工作正式提上日程。

今年初,臨川區政府一科室主任突然叫錢明奇的兒子給去年被免職的臨川區委前書記傅清和前區長習東森寫感謝信。“他說,政府即將安排他們復出,需要有輿論支撐。無恥卑鄙到如此地步,要

北京戶籍管理制度越來越嚴苛,但這扇門似乎并未嚴絲合縫。據記者了解,假結婚成了另一個進入北京的手段。

“目前,超大特大城市還是以減量發展為主的,尤其是京滬,應該還會延續此前比較嚴格的戶籍管理制度。此次政策調整,應該說,使除京滬外的城市落戶變得更加順利了。”

馬云背后的“女神”終于走上前臺,這位叫彭蕾的女人手上握有馬云真正的王牌——她執掌阿里巴巴龐大的金融帝國浙江螞蟻小微金融服務集團。

要不是事先留意,很難發現深圳北郊筆架山的銀湖景區內,坐落著一家全國知名的社會智庫。

“到任后,單霽翔從故宮文保科技部調來一個骨干當秘書。這可以看出,他有超前眼光,一般人都是從保管部調秘書,家底清楚。

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