• 3月65城新房環比上漲,樓市整體回溫明顯

    時事 > | Time Weekly - 2019-04-17 09:55:37 來源:時代周報
  • 時代周報記者:陳澤秀

    4月16日,國家統計局發布2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。新房價格中,65城環比上漲,丹東環比漲幅1.9%領跑。二手房價格中,57城環比上漲,10城下降,3城持平。與上月相比,新房和二手房價格環比上漲城市數量分別增加了8個和10個。

    “上漲城市逐漸增多,漲幅擴大,說明3月城市整體回溫跡象明顯。”諸葛找房數據研究中心分析師國仕英對時代周報記者分析,隨著“小陽春”的到來,市場呈現周期性回暖。

    合碩機構首席分析師郭毅對時代周報記者分析,寬松的貨幣政策,讓房價利率逐漸向基準利率回歸,加上一些城市對之前尺度過嚴、市場束縛過緊的政策進行小幅度松綁,這些都讓購房者的預期比較樂觀。

    根據國家統計局的初步測算,3月份一二線城市新房價格環比分別上漲0.2%、0.3%,漲幅均比上月回落0.1個百分點。而三線城市新房價格環比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。

    國仕英分析稱,3月份一二線城市新房價格環比漲幅收窄,原因或是開發商為達到一季度銷售業績,采取了以價換量的方式。三線城市有所上升,在于城市政策微調帶動市場預期好轉,加之熱點二線城市整體表現良好的帶動作用,使得三線城市價格漲幅擴大。

    中國(深圳)綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁對時代周報記者表示,三線城市有所上升,一方面可能是受其周邊一二線城市的影響,另一方面可能是一些三線城市貨幣化棚改因素尚未消失,仍在起作用。宋丁認為,不出意外的話,今年二季度樓市將延續回暖態勢。

    郭毅預計,未來,一二線城市以及有核心支柱產業的三線城市,房地產市場會逐步回暖和升溫。同時,一些四五線城市,因人口外流持續加重,成交量和成交價格將出現小幅度下滑。

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